628 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440518690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
31084440518690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 28 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 307 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 240 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +775 $ | 160 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 339 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 323 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 24 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 674 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 142 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 208 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 370 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 470 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 216 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 863 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 93 972 $ Poids 64 % |
| 10 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 200 $ Poids 60 % |
| 12 | 552, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-04-10 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 748 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.