949 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
162 600 $
Autre · 2 460 $/m² · 66,1 m² · constr. 1990 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440523398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
31084440523398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 858 $ Poids 57 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 951 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 253 625 $ Poids 55 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 330 067 $ Poids 44 % |
| 4 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-21 · 688 m · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 153 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-15 · 688 m · Vendu 199 000 $ (2 516 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 165 257 $ Poids 43 % |
| 6 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-01-23 · 688 m · Vendu 160 000 $ (2 023 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 660 $ Poids 40 % |
| 7 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 961 $ Poids 36 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 85 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-02 · 688 m · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 058 $ Poids 31 % |
| 10 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 722 $ Poids 28 % |
| 11 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-22 · 688 m · Vendu 205 500 $ (2 598 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 195 396 $ Poids 28 % |
| 12 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 951 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 209 453 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.