720 Rue GREGOIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 115 m² · constr. 2013 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 283 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440525388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
31084440525388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 66 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 480 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 556 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 586 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 385 723 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 569 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 748 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 226 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 913 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 99 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 655 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 141 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 553 $ Poids 61 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 396 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 616 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.