591 Rue GREGOIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 136,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440527745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
31084440527745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 528 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 152 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 429 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 429 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 674 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 515 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 451 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 417 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 282 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 295 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 571 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 925 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 835 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 464 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 929 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 365 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.