664 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440528221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
31084440528221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 25 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 171 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 77 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 314 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 709 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 141 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 354 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 344 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 305 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 856 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 218 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 396 594 $ Poids 57 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 931 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 552, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-04-10 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 444 $ Poids 51 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 916 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 92 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 841 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 319 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.