633 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 131 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440528386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
31084440528386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 69 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 289 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 151 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 110 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 232 $ Poids 73 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 689 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +10 805 $ | 134 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 984 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 150 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 313 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 875 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 890 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 466 $ Poids 51 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 934 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 819 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 387 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.