619 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440528479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
31084440528479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 101 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 263 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +775 $ | 157 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 136 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 675 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 139 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 292 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 317 255 $ Poids 72 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 902 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 158 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 363 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 929 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 899 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 552, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-04-10 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 805 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.