702 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 127,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440528810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
31084440528810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 491 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 133 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 412 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 256 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 415 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 403 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 581 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 243 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 255 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 825 $ Poids 71 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 636 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 482 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 391 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 947 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 203 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 786 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 291 685 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.