577 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440529227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31084440529227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 161 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 302 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 232 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +775 $ | 158 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 619 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 140 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 224 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 318 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 365 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 961 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 193 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 552, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-04-10 · 321 m · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 293 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 747 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 825 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 285 746 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.