589 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440529304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
31084440529304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 140 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 293 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 240 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 154 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 637 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +12 077 $ | 136 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 923 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 153 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 872 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 691 $ Poids 54 % |
| 9 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 829 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 817 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 766 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 592 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.