672 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 199,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440590882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
31084440590882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 466 716 $ Poids 25 % |
| 2 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 256 758 $ Poids 21 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 411 792 $ Poids 18 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +750 $ | 196 387 $ Poids 16 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 523 363 $ Poids 15 % |
| 6 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 983 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 230 $ Poids 12 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 90 785 $ Poids 11 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 217 152 $ Poids 9 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 922 $ Poids 8 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 140 709 $ Poids 8 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 513 $ Poids 8 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 296 396 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.