534 Rue MOISAN · Thetford Mines
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 142,8 m² · constr. 1972 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440600630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
31084440600630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 351 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 506 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 203 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 140 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 116 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −512 $ | 114 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 116 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 507 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 463 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 706 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 604 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 983 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 138 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 389 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 456 619 $ Poids 58 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 58 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 788 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 008 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.