494 Rue MOISAN · Thetford Mines
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440600706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
31084440600706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 82 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 355 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 155 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 128 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 485 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 234 837 $ Poids 88 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 67 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 350 127 $ Poids 86 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 203 $ Poids 84 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 121 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −512 $ | 106 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 117 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 367 443 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 121 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 212 086 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 807 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 356 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 861 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 101 354 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.