587 Rue DELISLE · Thetford Mines
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440601218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
31084440601218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 206 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 71 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 342 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 50 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 348 141 $ Poids 93 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 542 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 229 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 220 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 171 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 349 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +11 441 $ | 150 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 326 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 42 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −678 $ | 125 804 $ Poids 68 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 888 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 98 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 748 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 902 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 972 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 212 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.