444 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440601642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31084440601642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 9 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 456 $ Poids 96 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 27 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 522 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 226 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 172 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 168 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 458 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 411 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +10 805 $ | 148 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 887 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 97 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 857 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 356 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 821 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 986 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 208 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.