610 Rue DELISLE · Thetford Mines
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440601887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
31084440601887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 109 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 133 134 $ Poids 99 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 51 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 369 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 196 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 109 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 226 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 482 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 196 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 218 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 577 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 243 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 229 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 235 $ Poids 70 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 50 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 363 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 550 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 323 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 367 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.