363 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440602227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
31084440602227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 128 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 362 636 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 89 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −678 $ | 130 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 408 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 145 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 356 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 612 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 239 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 244 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +513 $ | 107 909 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 244 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 215 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 104 $ Poids 69 % |
| 10 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 222 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 793 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 120 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 476 298 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.