383 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440602404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
31084440602404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 391 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 116 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 341 132 $ Poids 95 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 101 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 347 106 $ Poids 92 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 601 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 228 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 281 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 170 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 357 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +11 441 $ | 149 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 369 $ Poids 69 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 731 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 915 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 885 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 940 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 98 463 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.