639 Rue DELISLE · Thetford Mines
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440602824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
31084440602824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 804 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 767 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 143 989 $ Poids 71 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 895 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 751 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 879 $ Poids 64 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 903 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 974 $ Poids 53 % |
| 9 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 847 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 444 $ Poids 49 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 745 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 080 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.