67 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440609066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
31084440609066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 401 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 189 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 552 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 210 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 553 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 224 $ Poids 83 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 255 $ Poids 83 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 636 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 185 $ Poids 82 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 255 870 $ Poids 82 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 668 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 219 $ Poids 81 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 691 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 710 $ Poids 79 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 768 $ Poids 77 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 564 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 275 383 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.