79 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 107,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 94 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440609274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
31084440609274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 423 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 188 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 561 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −915 $ | 180 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 208 921 $ Poids 85 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 542 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 192 264 $ Poids 83 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 082 $ Poids 83 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 254 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 680 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 165 $ Poids 80 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 683 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 617 $ Poids 80 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 667 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 075 $ Poids 77 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 586 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 273 890 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.