71 3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 81,5 m² · constr. 1990 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440609529600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31084440609529600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 6 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 427 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 877 $ Poids 75 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 732 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 699 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 258 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 798 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 825 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 211 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 886 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 314 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 588 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 826 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 359 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.