87 3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440609586500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31084440609586500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 44 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −797 $ | 159 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 687 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 779 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 460 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 720 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 382 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 073 $ Poids 69 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 922 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 318 201 $ Poids 64 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 863 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 213 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 792 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 282 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 486 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.