531 Rue MOISAN · Thetford Mines
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440610081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
31084440610081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 128 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 340 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 26 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 146 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 347 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 126 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 170 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 483 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 229 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 218 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 501 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 149 004 $ Poids 74 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 870 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 97 099 $ Poids 70 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 918 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 207 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 313 279 $ Poids 68 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 901 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 341 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.