528 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440610321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
31084440610321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 156 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 345 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 136 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 340 252 $ Poids 93 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 506 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 228 174 $ Poids 88 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 941 $ Poids 85 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 235 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 124 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 150 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 212 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 054 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 894 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 98 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 935 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 90 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 521 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 149 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.