537 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 131,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440610923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
31084440610923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 264 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 134 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 242 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −512 $ | 110 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 180 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 373 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 242 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 399 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 487 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 64 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 278 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 134 $ Poids 72 % |
| 8 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 151 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 273 $ Poids 70 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 570 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 246 563 $ Poids 69 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 158 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 367 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 701 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 371 396 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.