630 Rue DELISLE · Thetford Mines
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 139,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440611119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
31084440611119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 233 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 501 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 132 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 138 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 226 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −512 $ | 113 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 227 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 442 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 459 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 81 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 385 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 567 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 768 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 001 $ Poids 65 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 252 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 395 871 $ Poids 60 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 435 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 311 $ Poids 55 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 624 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.