463 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 112,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440611304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
31084440611304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 65 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 339 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 82 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 345 361 $ Poids 94 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 583 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 227 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 225 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +775 $ | 169 996 $ Poids 71 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 159 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 124 710 $ Poids 69 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 339 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 324 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 466 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 149 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 954 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 98 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 942 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 046 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.