479 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440611442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31084440611442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 219 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +775 $ | 157 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 316 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 486 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 139 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 291 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 78 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 316 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 797 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 706 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 363 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 606 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 946 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 962 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 702 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 284 289 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.