489 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440611570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
31084440611570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +775 $ | 156 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 299 129 $ Poids 95 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 505 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 138 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 95 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 315 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 191 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 955 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 627 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 92 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 361 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 979 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 973 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 910 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 157 242 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.