906 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440639848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
31084440639848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 215 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 293 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 476 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 208 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 449 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 569 $ Poids 89 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 230 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 374 779 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 548 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 391 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 212 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 73 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 400 $ Poids 72 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 557 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −888 $ | 62 612 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.