1012 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 172,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440648743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
31084440648743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 568 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 831 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 228 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 83 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 907 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 508 047 $ Poids 60 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +31 918 $ | 424 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 987 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 266 474 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 557 260 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 871 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 150 325 $ Poids 45 % |
| 10 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 392 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 896 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 145 938 $ Poids 41 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 804 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 219 944 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.