938 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440649163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
31084440649163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 324 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 376 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 151 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 442 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 577 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 269 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 727 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 136 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 624 $ Poids 69 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 872 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 282 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 470 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 175 288 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.