484 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 192,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 519 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440656500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
31084440656500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 450 945 $ Poids 54 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 741 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 790 $ Poids 51 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 50 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +411 $ | 97 461 $ Poids 44 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 920 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 151 $ Poids 42 % |
| 5 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 826 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 229 900 $ Poids 42 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 850 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 436 $ Poids 41 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 852 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 885 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 530 $ Poids 40 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 890 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 709 $ Poids 32 % |
| 12 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 571 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 167 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.