467 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 151 m² · constr. 2013 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440656735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
31084440656735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 737 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 924 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 484 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 24 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −411 $ | 86 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 732 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 188 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 533 595 $ Poids 62 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 882 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 347 $ Poids 57 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 756 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 160 336 $ Poids 56 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 880 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 128 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 880 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 477 $ Poids 50 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 282 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 966 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.