483 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440656883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
31084440656883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 753 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 049 $ Poids 70 % |
| 2 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 930 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 497 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 740 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 906 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 164 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 551 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 599 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 932 $ Poids 44 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 754 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 165 253 $ Poids 43 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 711 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.