1058 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 243,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440657545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
31084440657545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 853 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 524 $ Poids 61 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 960 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 573 480 $ Poids 50 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 832 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 796 $ Poids 42 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 965 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 636 925 $ Poids 37 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 428 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 347 050 $ Poids 22 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 965 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 168 272 $ Poids 20 % |
| 7 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 250 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.