1015 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440658217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
31084440658217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 225 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 279 316 $ Poids 96 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 295 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 353 669 $ Poids 92 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 504 $ Poids 90 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 440 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 199 795 $ Poids 90 % |
| 6 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 234 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 291 $ Poids 87 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 567 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −888 $ | 58 893 $ Poids 86 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 525 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 193 381 $ Poids 83 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 708 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 250 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 223 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 278 637 $ Poids 76 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 245 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.