1053 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 120,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440658614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
31084440658614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 238 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 291 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 263 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 207 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 318 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 371 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 454 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 210 823 $ Poids 74 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 570 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 62 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 639 $ Poids 71 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 867 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 657 $ Poids 71 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 232 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −688 $ | 157 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.