298 Rue BEAUSEJOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440659034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
31084440659034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 264 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 446 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 182 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 247 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 295 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 142 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 213 911 $ Poids 83 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 367 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 189 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 189 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −688 $ | 143 034 $ Poids 75 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 216 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 336 142 $ Poids 74 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 506 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 55 808 $ Poids 72 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 458 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 159 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.