312 Rue BEAUSEJOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440659153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
31084440659153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 230 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 472 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 151 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 363 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 545 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 268 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 281 304 $ Poids 72 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 356 $ Poids 71 % |
| 7 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 464 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 174 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 028 $ Poids 68 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 821 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 136 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 226 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 959 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 194 144 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.