630 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 88,8 m² · constr. 2011 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440663299406300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
31084440663299406300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 302 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 238 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 690 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 841 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 180 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 219 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 329 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 328 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 725 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 766 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 950 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 136 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 678 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.