634 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 126,9 m² · constr. 2011 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440663299406340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
31084440663299406340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 678 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 147 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 693 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 764 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 119 521 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 713 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 618 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 961 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 500 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 713 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 210 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 121 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.