608 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 164,8 m² · constr. 2012 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 434 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440664215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
31084440664215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 190 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −821 $ | 89 191 $ Poids 66 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 925 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 504 156 $ Poids 65 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 886 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 324 $ Poids 64 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 429 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 967 $ Poids 52 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 73 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 422 778 $ Poids 45 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 409 $ Poids 43 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 502 $ Poids 41 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 786 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 134 016 $ Poids 39 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 112 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.