606 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 150,9 m² · constr. 2012 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440664216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
31084440664216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 926 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 484 255 $ Poids 67 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 174 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −821 $ | 85 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 64 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 697 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 160 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 795 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 128 700 $ Poids 56 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 795 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 400 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 606 $ Poids 53 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 292 $ Poids 48 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.