607 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 274,9 m² · constr. 2010 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440664795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
31084440664795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 980 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 020 $ Poids 40 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 877 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 512 $ Poids 33 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 978 $ Poids 32 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 970 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +69 611 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 682 133 $ Poids 21 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 970 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 245 $ Poids 12 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 686 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 017 $ Poids 10 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +93 824 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 535 551 $ Poids 9 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −94 097 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 869 287 $ Poids 9 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 953 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 270 812 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 192 785 $ Poids 6 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 187 276 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.