936 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 145,3 m² · constr. 2012 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440664799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
31084440664799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 760 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 157 355 $ Poids 64 % |
| 3 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 0 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 805 $ Poids 64 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 985 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 476 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 858 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 126 558 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 858 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 164 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −821 $ | 84 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 595 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 209 $ Poids 50 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 901 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 812 $ Poids 48 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 719 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 430 536 $ Poids 47 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 326 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.