563 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 203,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440665614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
31084440665614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 906 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 675 $ Poids 51 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 973 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 869 $ Poids 44 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 462 315 $ Poids 44 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 974 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 053 $ Poids 41 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 950 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 338 $ Poids 39 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 864 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 051 $ Poids 37 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 932 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 235 398 $ Poids 34 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 596 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 538 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 280 $ Poids 29 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 165 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 974 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 594 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.