1001 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 230,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440665739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
31084440665739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 960 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 583 $ Poids 57 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 942 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 225 $ Poids 56 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 974 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 910 $ Poids 43 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 943 $ Poids 41 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 549 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 947 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 248 672 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 968 $ Poids 15 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 173 049 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.