985 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 205,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440665906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
31084440665906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 942 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 993 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 975 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 600 $ Poids 41 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 028 $ Poids 41 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 464 876 $ Poids 41 % |
| 6 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 960 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 236 636 $ Poids 32 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 569 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 198 $ Poids 32 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 275 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 826 $ Poids 24 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 316 $ Poids 22 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 714 $ Poids 18 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 165 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.